"Su consorcio, nuestro legado"
Lic. Sebastián R. Espeche · Capitán de Corbeta (RE) · RPA 20066
Mas de 25 años de trayectoria en la gestión de infraestructura crítica, entornos operativos de alta exigencia y administración de viviendas fiscales.
Soluciones integrales para la gestión eficiente de tu consorcio
Sistema propio de liquidación que garantiza transparencia y precisión en cada detalle de los gastos comunes.
Consulta de expensas, gestión de reclamos y comunicación directa con la administración desde tu celular.
Mediación y resolución de disputas entre vecinos basada en la legislación vigente y el reglamento interno.
Conciliaciones bancarias, pago a proveedores, fondos de reserva y administración de cuentas.
Conocé la historia y los valores detrás de Administración NAKEN
NAKEN nace de la fusión de los nombres de mis hijas Naomi y Kendra. Porque para mí, administrar un consorcio es como cuidar de una familia: requiere cercanía, compromiso y transparencia.
Soy Lic. Sebastián R. Espeche, Capitán de Corbeta de la Armada Argentina (RE). Mi formación militar me enseñó el valor de la honestidad, la disciplina y el respeto por la ley.
Mas de 25 años de trayectoria en la gestión de infraestructura crítica, entornos operativos de alta exigencia con capacitaciones en electricidad, gas y plomería. Además, cuento con experiencia en la administración de viviendas fiscales, propiedad del Estado Argentino bajo administración de la Armada Argentina.
¿Qué me diferencia?
Mi filosofía: el consorcio es de los propietarios, no del administrador. Yo soy solo una figura legal que administra en representación del consorcio.
La honestidad y la transparencia como base de toda gestión
En mis años de servicio en la Armada Argentina aprendí que hacer las cosas bien es el camino más corto para ganarse la confianza de las personas.
Por eso en Administración NAKEN cada decisión se toma con:
Entendé por qué esta figura es clave para la salud financiera y convivencial de tu edificio
La Ley 941 y el Código Civil permiten que un propietario administre el consorcio sin cobrar honorarios. Es una opción válida para edificios pequeños.
Artículos 26 y 27 de la Ley 941 - CABA
El administrador saliente tiene 10 días para entregar toda la documentación al Consejo de Propietarios (si existe) o al nuevo administrador.
La complejidad de la gestión (bancaria, legal, técnica) hace que muchos propietarios prefieran profesionales matriculados. Mi objetivo es que los propietarios entiendan el valor de este servicio y sepan que el cobro de honorarios tiene una razón de ser.
Si tu consorcio quedó acéfalo y necesitás ayuda urgente, contactame y te asesoro sin compromiso.
La gestión de tu consorcio al alcance de tu mano
Consulta en tiempo real el detalle de tus expensas, con transparencia total en cada gasto.
Liquidación propiaReportá problemas y realizá consultas directamente desde la aplicación con seguimiento en línea.
Respuesta ágilCanales para tratar disputas entre vecinos basados en la legislación y el reglamento interno.
Marco legalVisualizá el estado financiero del consorcio con indicadores claros y actualizados.
TransparenciaEvaluaciones y comentarios de quienes trabajaron conmigo
"Puso de manifiesto su espíritu de superación y dedicó parte de su tiempo personal para capacitarse en la administración de consorcios, volcando esos conocimientos en pro de mejorar cuestiones administrativas y legales en el manejo de los edificios y barrios. Su actitud proactiva, meticulosidad y capacidad para resolver tanto en situaciones críticas como actividades rutinarias, con igual esmero, son notables."
"Si hay algo que no sabe o no está seguro, lo investiga y lo resuelve. No le gusta improvisar, aprovecha todas las herramientas tecnológicas que existen."
"Con su intervención nos dimos cuenta que había varias cuestiones legales que no estábamos atendiendo. Tomar la iniciativa antes de una inspección fue un gran alivio."
Espacio abierto para consultas. No necesitás dejar tu email ni teléfono.
Tu pregunta será respondida y quedará disponible para todos los propietarios.
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Estamos para ayudarte. Respondemos en menos de 24 horas hábiles.
Lic. Sebastián R. Espeche · RPA N° 20066
Atendemos consorcios en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
"Administrar un consorcio no es solo gestionar cuentas. Es construir comunidad."
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Última actualización: Agosto 2026
Volver al inicioEl Reglamento Interno es el documento que establece las normas de convivencia y uso de las áreas comunes dentro de un consorcio. Es de cumplimiento obligatorio para todos los propietarios e inquilinos.
Sí. Según la Ley 941 (CABA) y el Código Civil, todo consorcio debe tener un reglamento interno aprobado por la Asamblea de Propietarios.
En ese caso, se aplican las disposiciones de la ley y el Código Civil. Sin embargo, tener un reglamento específico ayuda a prevenir conflictos y establece pautas claras de convivencia.
Sí, cualquier modificación debe ser aprobada por mayoría calificada en Asamblea de Propietarios (según lo establecido en la ley).
¿Necesitás ayuda para redactar o actualizar tu Reglamento Interno?
En Administración NAKEN podemos asesorarte en la elaboración de un reglamento que se ajuste a las necesidades de tu consorcio.
Titular: Lic. Sebastián R. Espeche
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Actividad: Administración de consorcios en CABA
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Lic. Sebastián R. Espeche
Capitán de Corbeta (RE) - Armada Argentina
Licenciado en Relaciones Internacionales
Matrícula RPA N° 20066
Registro de Administradores de Consorcios de CABA
Información de contacto:
Teléfono: (011) 15 5106 2353
Email: gerencia@administracionnaken.com.ar
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